Операции с недвижимостью: вступление в права владением

Согласно законодательству, недвижимость имеет особый правовой статус и все операции с ней должны соответствовать определенным требованиям закона. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает обязательную регистрацию операций с недвижимостью.

То есть, если вы приобрели по договору коммерческое здание, не спешите сразу размещать в нем кабинеты руководителей и персонала. Договор купли-продажи вступает в силу и становится обязательным к исполнению с момента его регистрации в органах юстиции, а не со времени его подписания сторонами. Дождитесь регистрации договора, означающей, что теперь вы действительно являетесь собственником здания, и только затем занимайтесь такими вещами, как обустройство кабинетов и офисная мебель. То, что договор официально зарегистрирован, подтверждается штампом, заверенным подписью регистратора и печатью с указанием даты совершения регистрации сделки.

Относитесь к операциям с недвижимым имуществом очень ответственно и проверяйте каждый документ. Оспорить сделку с недвижимостью гораздо сложнее, чем, например, вернуть магазину неисправное офисное кресло в Петербурге или другом городе.