Как известно, недвижимость была и остается одним из самых надежных и прибыльных капиталовложений, относящихся к разряду - экономические инвестиции.

На фоне обвалов валютного и фондового рынка, рынок недвижимости не столь подвержен колебаниям, что делает иностранные инвестиции наиболее перспективными.

Условно финансовые инвестиции в недвижимость за рубежом можно разделить на два типа:

1) Прямые иностранные инвестиции;
2) Опосредованные инвестиции.

Прямые инвестиции предполагают постоянное участие владельца в работоспособности объекта недвижимости после его покупки. Предполагается, что владелец сам будет заниматься ее дальнейшей сдачей в аренду, начиная от поиска клиентов, заканчивая клининговой компанией, которая будет поддерживать объект в достойном виде.

При опосредованных инвестициях, чаще всего, инвестор начинает финансирование инвестиций уже на этапах строительства. После сдачи объекта в эксплуатацию им будет заниматься управляющая компания, имеющая опыт и необходимые ресурсы для рационального использования недвижимости. Ежемесячно или ежеквартально всем инвесторам выплачивается около 90% прибыли, которая приносится данным объектом недвижимости.

Кризис – время для умных. Международные инвестиции в недвижимость – умное решение.

На сегодняшний день агентство недвижимости и кредитования «Royal Lord» может предложить целый ряд проектов для опосредованного инвестирования, начиная от апартаментов в Риме и заканчивая коттеджными комплексами в курортных зонах Франции . Мы будем рады видеть Вас в лице инвесторов наших проектов.

Инвестиционные проекты.

В наиболее общем смысле под инвестиционным проектом понимают любое вложение капитала на срок с целью извлечения дохода. С точки зрения экономики и проектного анализа инвестиционный проект рассматривается как комплекс взаимосвязанных мероприятий включающих в себя привлечение инвестиций и управление инвестициями, направленными на достижение определенных целей в течение ограниченного периода времени.

Формы и содержание инвестиционных проектов могут быть самыми разнообразными - от плана строительства нового комплекса объектов недвижимости до оценки целесообразности приобретения недвижимого имущества. Во всех случаях, однако, присутствует временной интервал между моментом начала инвестирования и моментом, когда проект начинает приносить прибыль.

Временной фактор играет ключевую роль в оценке инвестиционного проекта. Первая фаза, непосредственно предшествующая основному объему инвестиций, во многих случаях не может быть определена достаточно точно. На этом этапе проект разрабатывается, готовится его технико-экономическое обоснование, оценка инвестиций, проводятся маркетинговые исследования, осуществляется выбор поставщиков сырья и оборудования, ведутся переговоры с потенциальными инвесторами и участниками проекта.

Также здесь может осуществляться юридическое оформление проекта (регистрация предприятия, оформление контрактов и т.п.) и проводиться эмиссия акций и других ценных бумаг.

Как правило, в конце прединвестиционной фазы должен быть получен развернутый бизнес-план всего проекта.

Если у Вас есть интересные и жизнеспособные проекты, способные привлечь инвестиции в недвижимость, Агентство недвижимости и кредитования «Royal Lord» поможет Вам найти инвесторов и воплотить Ваши планы в реальность.